気密断熱性能や耐震性能がしかっりしていても間取りがダメなら普段の生活に支障が出ます。
そこでダメダメな設計をご紹介するので参考にしてみてください。

まずは玄関から。
玄関土間と１階のフロアとの段差をいくつにしているでしょうか？
「座って靴が履ける様に」とのことで250ｍｍ程度以上段差が付いていませんか？
若い時は良くても歳を取った後が大変です。
未来ホームでは180ｍｍ以下の段差をおすすめしています。
座って靴を履きたいなら可動式の椅子を設けたら良いのです。

リビングにおいて開放感と称して吹き抜けを設けたりします。
吹き抜け自体は問題無いのですが、吹き抜けの上部に大きな窓を設置していませんか？
明るさを求めての事だと思いますが、庇を設けているならまだしも庇が無ければいくら樹脂サッシのトリプルガラスにしたとしても夏の日差しはキツイものがあります。
折角の大きな窓もブラインドを下げっぱなし状態になります。
それでは電動式にしたりだとかでブラインド費用もバカになりません。
窓の大きさに注意が必要です。

内部建具も部屋毎に設置していませんか？
なるべく建具の数を減らすことで大幅なコストダウンが図れます。
扉１枚仮に5万円だったとしましょう。
例えば４つも減らせば20万円ものコストダウンになります。
不要とは言いませんが、無くしても良い建具なら無くした方が良いですし、カーテンやロールスクリーンでも良いのならそちらの方が安上がりです。
リビングから見えるところ、見えないところでメリハリを付けるとコストダウンがしやすいです。

回遊動線も家事楽動線として流行っていますが、これも良く考えないと廊下を無駄に増やすことになります。
廊下を増やすということは面積増に繋がり、これも建築費用を大きく上げる要因になります。

そして特に住宅設計者に多いのは、色決めはインテリアコーディネーター任せでモノクロでしか間取りを考えないという事です。
間取りを考える上でヒアリングを行うのですが、外観の希望や内観の好みなどを聴いて来ない様だとこれに当たります。

外周りについてですが、外壁を凸凹させるのもあまりよろしくはありません。
断熱性が若干落ちますし、シーリング材も増えるので将来のメンテナンス費用も増えて来ます。

それと良く見かけるのは、建物の間取りを先に考えて駐車場を付け足しのように計画するのはダメダメ設計です。
ハッチバック車なのに車を少し前に出さないとハッチバックが開けられない駐車場計画になっているとストレスが蓄積されます。
狭小地なら仕方ありませんが、駐車場に車を停めたら道路境界ギリギリになるなんて誰でも嫌ではありませんか？

家の性能も大事ですが、間取りは家を使う上で重要です。
是非弊社と一緒にワクワク空間を作りましょう！
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