建築工事の高騰のために土地を見つけて新築を検討するのではなく、中古住宅物件をリノベーションする事を検討されているお客様が増えています。

総額ではこちらの方が下がるからです。

ところが2025年4月よりリノベーション案件に関しては建築確認申請がほぼ必要となります。

お化粧直し（仕上げ材のみの工事）であれば建築確認申請は必要無いでしょうけど、構造絡みの計画であればほぼ建築確認申請が必要になります。

ところがリフォーム業者は確認申請なんて出したことが無いという業者ばかりです。

ここに注意が必要です。

ちなみに未来ホームは設計関連は自社で行います。

それと購入敷地についても注意が必要です。

例えばいわゆる旗竿地と呼ばれる敷地ですが、道路に２ｍ以上接していなければ再建築不可となります。

以前はリノベーションだとOKだったのですが、今では役所に要相談となります。

それと混合擁壁絡みの敷地もリノベーションがNGになるケースが多くなります。

リノベーションをお考えなら、未来ホームへお問い合わせ下さい。

購入した方がよいか悪いかをお客様のご希望を伺いまして判断いたします。

リノベーションであれば、最低限工事をしておくべき箇所等をお教えします。

もちろん新築にもご対応いたします。

是非弊社と一緒にワクワク空間を作りましょう！

福岡市南区、那珂川市、その近郊の高性能住宅のことなら未来ホーム株式会社まで。

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