土地からお探しのお客様で、新築住宅の購入費用が高い為に中古住宅を購入してリフォームやリノベーションを検討されている方も増えています。

そんなお客様に「こんな中古住宅を買ってはダメ」というものをご紹介します。

先ずは仕上げや住宅設備（キッチン、ユニットバス等）をリフォームしている物件です。

おそらく断熱性能や耐震性能をアップすることなく見た目だけ綺麗にしている物件が多いです。

この事は営業マンに問い合わせて見ましょう。

後で断熱性能や耐震性能をアップしようとすると出来なくはありませんが、仕上げ等を綺麗にした費用まで購入費用に乗っかっているので割高となります。

当然気密性能なんてリカバリーしていないので冬寒くて夏暑い住宅の解消が出来ていません。

もし１階の床下を見ることが出来るなら見て欲しいのですが、基礎がコンクリートブロックの物件は止めておいた方がよろしいかと思います。

おそらく外側からはモルタルが塗られていて判断は難しいと思います。

内側は何もされていない事が多いので見ておきたいポイントです。

天井裏も見れるなら見ておきたいです。

腐食や雨染みが無いか等のチェックが必要です。

天井裏からなら外壁の断熱材の有無や、どの様な断熱材が入っているかを見ることも出来るでしょう。

既存住宅の状況調査などお安く出来る方法もケースバイケースでありますので、アドバイスいたします。

ちなみに断熱性能や耐震性能のアップ等、提案や性能計算類は全て自社で行っております。

計画に際して外注に出しておりませんので費用も抑えることが出来ます。

気になる中古住宅が有れば、未来ホームまでご連絡ください。

一緒に現地へ伺う事も可能です。

未来ホームと一緒にワクワク空間を造りましょう！

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