家づくりを始めると、「耐震等級3」「高気密・高断熱」「制震ダンパー」など、さまざまな住宅性能について説明を受ける機会が増えてきます。

特に最近、地震対策として「制震ダンパー」をすすめる住宅会社や、あるいは標準仕様にしている会社も増えています。

もちろん、制震ダンパーは地震による建物の揺れを抑えるための有効な技術の一つです。

ただし、ここで注意したいのが、「制震＝耐震」ではないということ。

この2つは役割が違います。

耐震とは、柱・梁・耐力壁などによって建物そのものを強くし、地震の力に耐える考え方です。

一方、制震は、建物に伝わった地震の揺れを吸収し、揺れを小さくしたり、建物へのダメージを抑えたりする考え方です。

つまり、制震ダンパーを付けたからといって、建物そのものの耐震性が高くなるわけではありません。

そのため、工務店を選ぶ際には「制震ダンパーが付いているか」だけを見るのではなく、まず建物そのものがどのような耐震設計になっているのかを確認することが大切です。

平屋なら「制震ダンパーを付ければ安心」とは限らない

もう一つ知っておきたいのが、建物の形によって制震の効果の出方が変わるということです。

例えば平屋は、2階建てに比べて建物の重量や高さが小さく、一般的に地震による揺れの特性も異なります。

そのため、「平屋だから制震ダンパーが不要」と一律に言えるわけではありませんが、2階建て住宅と同じように考えることもできません。

平屋では、制震ダンパーを追加することよりも、まず建物のバランスや耐力壁の配置、屋根の重量、接合部などを含めた構造計画をきちんと検討することが重要です。

「制震ダンパーを付けています」という説明だけで安心せず、なぜその建物に必要なのか、どのような効果を想定しているのかまで聞いてみましょう。

工務店選びで大切なのは「設備」より「考え方」

住宅性能は、分かりやすい設備や商品だけで判断するのは難しいものです。

「制震ダンパーがあるから安心」
「耐震等級3だから絶対に大丈夫」
「断熱材が○○だから高性能」

というように、一つの設備や数値だけで住宅全体を判断するのではなく、土地・建物の形・間取り・構造・断熱・窓・日射などを総合的に考えているかを確認することが大切です。

これから工務店を選ぶ方は、ぜひ「何が付いているか」だけではなく、「なぜ、それが必要なのか」を質問してみてください。

未来ホームでは、住宅性能を単なるスペック競争として考えるのではなく、お客様の土地や暮らし方、間取りに合わせて、一つひとつ必要な性能を考えた家づくりをご提案しています。

「自分たちの場合、耐震や制震はどう考えればいい？」
「平屋でも耐震等級3にした方がいい？」
「予算をどこにかけるべき？」

そんな疑問からのご相談でも構いません。

家づくりを始めたばかりの方こそ、住宅会社を決める前に、一度お気軽にご相談ください。